Automation Orbit
Кому: Константин
Проект: Recom Batumi
Платформа: Hostinger
Техническое Задание

Создание сайта Recom

Полное руководство по правильной сборке сайта агентства недвижимости. Следуй шагам по порядку. Где есть кнопка «Копировать» — просто нажми и вставь.

A

Бренд и идентичность

Используй эти данные при настройке логотипа, шрифтов и цветов

Основная информация

ПараметрЗначение
Название агентстваRecom
Слоган (RU)Ваш ключ к недвижимости в Батуми
Слоган (EN)Your Key to Batumi Property
Слоган (KA)თქვენი გასაღები ბათუმის უძრავ ქონებამდე
ШрифтInter (или аналогичный современный sans-serif). Без декоративных шрифтов.
Тон коммуникацииПрофессиональный, тёплый, надёжный. Клиент должен чувствовать себя в надёжных руках.

Цвета бренда

Основной
#0D1B2A
Золотой акцент
#C9A84C
Белый
#FFFFFF
Фон карточек
#F7F8FA
1

AI-генерация шаблона в Hostinger

Первый шаг — создание базового визуального шаблона

Как это работает: В Hostinger Website Builder есть поле для описания сайта перед его AI-генерацией. Скопируй промпт ниже и вставь его туда. Промпт намеренно написан на английском — Hostinger AI генерирует значительно более чистый и современный дизайн при англоязычных командах. После генерации ты всё равно будешь вручную заменять тексты на русский и английский по инструкциям ниже.

Hostinger AI Prompt — EN (вставить в поле генератора)
Brand name: Recom
Website type: Real estate agency
Description: Premium real estate agency in Batumi, Georgia. Modern, minimalist Apple-style design with light tones, glassmorphism elements, and clean typography. Required homepage sections: Full-screen Hero with CTA buttons, Trust badges bar, Featured Properties grid (property cards), Why Choose Us (3 icon columns), GEO text block, FAQ accordion, Contact form. Target audience: investors and expats. The site must feel premium, trustworthy, and intuitively navigable.
2

Языки и структура URL

Три независимых языковых раздела — критически важно для SEO

Критически важно: Не используй виджеты-переводчики поверх одной страницы. Для каждого языка нужно создать отдельные страницы с уникальными URL-адресами. Это основа SEO-архитектуры.

Каждая языковая версия должна иметь:

  • Свой URL-путь: /ru/, /en/, /ka/
  • Свой уникальный заголовок страницы (meta title, макс. 60 символов)
  • Своё уникальное мета-описание (макс. 155 символов)
  • Свой H1-заголовок (не дословный перевод — адаптируй под запросы аудитории)
  • Переключатель языков в шапке на каждой странице
  • Отдельные записи в sitemap

URL-адреса каталогов объектов

ЯзыкURL КаталогаПример страницы объекта
🇷🇺 Русский Основной /ru/nedvizhimost/ /ru/nedvizhimost/kvartira-2k-gonio-batumi/
🇬🇧 Английский /en/properties/ /en/properties/apartment-2bed-gonio-batumi/
🇬🇪 Грузинский /ka/udzravi-qoneba/ /ka/udzravi-qoneba/bina-2otaxiani-gonio-batumi/

hreflang теги — вставить в <head> каждой страницы

Эти теги сообщают Google, что страницы являются переводами друг друга. Замени [page-slug] на реальный slug страницы.

hreflang tags (в <head> каждой страницы)
<link rel="alternate" hreflang="ru" href="https://recom.com/ru/[page-slug]/" />
<link rel="alternate" hreflang="en" href="https://recom.com/en/[page-slug]/" />
<link rel="alternate" hreflang="ka" href="https://recom.com/ka/[page-slug]/" />
<link rel="alternate" hreflang="x-default" href="https://recom.com/ru/" />
3

Страницы для создания (7 штук)

Каждая страница создаётся в 3 языковых версиях, если не указано иное

1. Главная страница RU + EN + KA

Цель: конвертировать первых посетителей. Создать доверие. Стимулировать обращение.

  • Hero-секция: Изображение Батуми на весь экран. Заголовок на нужном языке. Одно предложение-подзаголовок с пользой. CTA: «Смотреть объекты» + «Связаться»
  • Панель доверия: «80+ объектов | 10+ лет в Батуми | 3 языка»
  • Избранные объекты: Сетка из 6 карточек. Карточка: фото, цена в USD, тип, район, площадь/комнаты/санузлы, кнопка «Подробнее»
  • Почему Recom: 3 колонки с иконками: Местная экспертиза / Многоязычная команда / Прозрачные цены
  • GEO-блок (см. Шаг 5 ниже): 2–3 абзаца об агентстве — обязателен в виде простого HTML-текста
  • FAQ-секция (аккордеон): 5 вопросов на каждом языке (см. ниже)
  • Отзывы: 3 отзыва клиентов с именем, гражданством и типом купленной недвижимости
  • Форма обратной связи: Имя, телефон, email, сообщение, выбор языка

FAQ: Русская версия

  • Как купить недвижимость в Батуми иностранцу?
  • Какие районы Батуми лучше для инвестиций?
  • Сколько стоит квартира в Батуми у моря?
  • Нужен ли ВНЖ для покупки недвижимости в Грузии?
  • Какие налоги платит покупатель при покупке квартиры в Батуми?

FAQ: English version

  • Can foreigners buy property in Batumi, Georgia?
  • What is the average apartment price in Batumi in 2026?
  • Which Batumi districts are best for investment?
  • Do I need a Georgian residency permit to buy property?
  • What is the return on investment for rental property in Batumi, Georgia?

FAQ: ქართული ვერსია

  • როგორ შევიძინოთ ბინა ბათუმში?
  • რომელი უბანია საუკეთესო ინვესტიციისთვის?
  • რა ღირს ბინა ბათუმის ზღვისპირეთზე?
  • სჭირდება თუ არა ბინადრობის ნებართვა უძრავი ქონების შეძენისთვის?
  • რა გადასახადები გადაიხდება ბათუმში ბინის ყიდვისას?

2. Каталог объектов RU + EN + KA

Цель: просматривать все объекты, фильтровать, оставлять заявки.

  • Фильтры: Тип (квартира/дом/коммерческая/земля), район, цена в USD, количество комнат, новостройка/вторичка
  • Карточка объекта: Фото, цена, тип, район, площадь (кв.м), комнаты, санузлы, 2 строки описания, кнопка «Подробнее»
  • Пагинация: 12 объектов на страницу
  • Десктоп: Боковая панель с фильтрами
  • Мобильный: Карточки на всю ширину, кнопка открытия фильтров

3. Страница отдельного объекта (шаблон) RU + EN + KA

Цель: полная информация об объекте, стимул к заявке.

  • Галерея: Главное фото на всю ширину + миниатюры снизу. Лайтбокс по клику. Поддержка 10–20 фото.
  • Заголовок: Конкретный (пример: «2-комнатная квартира на Старом бульваре, Батуми — $85 000»)
  • Ключевые параметры: Цена (USD), площадь (кв.м), комнаты, санузлы, этаж, год постройки, статус (новостройка/вторичка)
  • Описание: 150–300 слов. Естественный язык. Достоинства объекта, описание локации, инвестиционный потенциал.
  • Карта: Встраивание Google Maps или OpenStreetMap — только район, без точного адреса
  • Форма заявки: Имя, телефон (+код страны), email, сообщение (префилл «Меня интересует [название объекта]»), язык, чекбокс WhatsApp
  • Похожие объекты: 3 карточки внизу

4. О нас RU + EN + KA

Цель: доверие, история агентства, авторитет для ИИ-поиска.

  • Описание агентства (GEO-блок — см. шаг 5): Важно: только чистый HTML, без JS-рендеринга
  • Команда: Фото + имя + должность для каждого сотрудника
  • Лицензии: Номера официальных лицензий, если есть
  • NAP-блок: Название агентства, адрес офиса, телефон — единый формат на всех страницах, совпадающий с Google My Business
  • Социальное доказательство: Ссылка на Telegram (8 000+ подписчиков), Instagram
  • Карта офиса: Google Maps с местоположением офиса

5. Контакты RU + EN + KA

  • Форма: имя, телефон, email, тема обращения, сообщение
  • Телефон с tap-to-call на мобильном
  • Кнопка WhatsApp + ссылка на Telegram
  • Карта Google Maps
  • Часы работы
  • Обещание времени ответа: «Ответим в течение 2 часов в рабочее время»

6. Руководство по покупке в Батуми RU + EN SEO/GEO-хаб

Цель: длинный авторитетный контент для привлечения органического трафика и цитирования в ИИ.

Что делает Константин: Создай две пустые страницы — /ru/gid-po-pokupke/ и /en/buying-guide/. Вставь заглушку: «Мы готовим для вас подробное руководство по покупке недвижимости в Батуми. Скоро здесь будет полная информация.» Наполнение SEO-текстом (1 500+ слов) выполняется Павлом в рамках ежемесячного SEO-пакета.

  • URL (RU): /ru/gid-po-pokupke/
  • URL (EN): /en/buying-guide/
  • Title (RU): «Покупка недвижимости в Батуми — Полное руководство»
  • Title (EN): «Buying Property in Batumi, Georgia — Complete Guide (2026)»
  • Оставить страницу с заглушкой — контент будет добавлен позже Павлом

7. Районы Батуми RU + EN

Цель: контентная глубина по районам, локальный SEO.

Что делает Константин: Создай две пустые страницы — /ru/rajony-batumi/ и /en/batumi-districts/. Вставь заглушку: «Скоро здесь появится подробный обзор лучших районов Батуми для покупки и аренды.» Наполнение контентом по каждому из 7 районов выполняется Павлом в рамках ежемесячного SEO-пакета.

  • URL (RU): /ru/rajony-batumi/URL (EN): /en/batumi-districts/
  • Старый бульвар (Old Boulevard)
  • Новый бульвар (New Boulevard)
  • Гонио (Gonio)
  • Махинджаури (Makhinjauri)
  • Чакви (Chakvi)
  • Центр Батуми / Downtown
  • Район Руставели
4

GEO-блок — текст для ChatGPT, Google AI и Perplexity

Обязателен на главной странице и странице «О нас»

Важно: Этот текст должен быть в виде обычного HTML (не внутри JavaScript). Он должен загружаться сразу — именно его читают ИИ-поисковики. Размести как текстовый блок на главной странице и странице «О нас».

🇬🇧 Английская версия — вставить на страницы /en/

GEO Block — EN
Recom is a licensed real estate agency based in Batumi, Georgia — a Black Sea resort city and one of the fastest-growing property markets in Eastern Europe. The agency specialises in residential apartments, commercial units, and investment property sales across Batumi's most sought-after districts, including Old Boulevard, New Boulevard, Gonio, Makhinjauri, and the city centre. Recom serves Russian-speaking buyers, international investors from the UK, US, UAE, and Europe, as well as local Georgian clients, providing full-cycle support from property search to title transfer.

🇷🇺 Русская версия — вставить на страницы /ru/

GEO Block — RU
Recom — лицензированное агентство недвижимости в Батуми, Грузия — черноморском курортном городе и одном из наиболее динамично развивающихся рынков недвижимости Восточной Европы. Агентство специализируется на продаже жилой и коммерческой недвижимости, а также инвестиционных объектов в самых востребованных районах города: Старый бульвар, Новый бульвар, Гонио, Махинджаури и центр Батуми. Recom работает с русскоязычными покупателями, международными инвесторами из Великобритании, США, ОАЭ и Европы, а также с местными грузинскими клиентами, обеспечивая полное сопровождение сделки — от поиска объекта до оформления права собственности.
5

Готовые тексты для сайта (RU + EN)

Копируй и вставляй напрямую — переводить вручную не нужно

Инструкция: Для каждого раздела ниже даны два текста — русский и английский. Вставляй русский текст в страницы /ru/, английский — в страницы /en/. Переводить самостоятельно не нужно — тексты уже оптимизированы для SEO.

Hero-секция (H1 + подзаголовок)

H1 + Subtitle — RU
H1: Ваш надёжный партнёр в недвижимости Батуми
Подзаголовок: Помогаем инвесторам и экспатам найти, купить и сдать в аренду лучшие объекты на черноморском побережье Грузии.
Кнопка 1: Смотреть объекты
Кнопка 2: Связаться с нами
H1 + Subtitle — EN
H1: Your Trusted Real Estate Partner in Batumi
Subtitle: We help investors and expats find, buy, and rent premium properties on Georgia's Black Sea coast.
Button 1: View Properties
Button 2: Get in Touch

Панель доверия (Trust Badges)

Trust Badges — RU
80+ объектов  |  10+ лет в Батуми  |  Русский · English · ქართული
Trust Badges — EN
80+ Properties  |  10+ Years in Batumi  |  Russian · English · Georgian

«Почему Recom» — 3 колонки

Why Recom — RU
Колонка 1 — Заголовок: Локальная экспертиза
Текст: Мы работаем в Батуми более 10 лет и знаем, какие объекты действительно выгодны, а каких лучше избежать.

Колонка 2 — Заголовок: Многоязычная команда
Текст: Наши агенты работают на русском, английском и грузинском — вы всегда в понятном диалоге от первого звонка до подписания.

Колонка 3 — Заголовок: Прозрачные цены
Текст: Никаких скрытых комиссий. Полная стоимость сделки — с первой встречи.
Why Recom — EN
Column 1 — Title: Local Expertise
Text: We've been working in Batumi for over 10 years and know exactly which properties represent genuine value — and which to avoid.

Column 2 — Title: Multilingual Team
Text: Our agents work in Russian, English, and Georgian — you're always in a clear conversation, from the first call to signing.

Column 3 — Title: Transparent Pricing
Text: No hidden commissions. You see the full cost of the transaction from the very first meeting.

Страница «О нас» — описание агентства

About Us Description — RU
Recom — агентство недвижимости в Батуми с многолетним опытом работы на черноморском рынке Грузии. Мы специализируемся на жилой и коммерческой недвижимости в самых востребованных районах города: Старый бульвар, Новый бульвар, Гонио, Махинджаури и центр Батуми.

Мы работаем с русскоязычными покупателями, международными инвесторами из Великобритании, США, ОАЭ и Европы, а также с местными грузинскими клиентами. Наша команда сопровождает сделку на каждом этапе — от первого просмотра до оформления права собственности.

Свяжитесь с нами и убедитесь, что найти надёжного партнёра по недвижимости в Батуми — просто.
About Us Description — EN
Recom is a real estate agency in Batumi with extensive experience across Georgia's Black Sea property market. We specialise in residential and commercial real estate across Batumi's most sought-after areas: Old Boulevard, New Boulevard, Gonio, Makhinjauri, and the city centre.

We work with Russian-speaking buyers, international investors from the UK, USA, UAE, and Europe, as well as local Georgian clients. Our team supports every stage of the transaction — from the first viewing to title transfer.

Get in touch and see how easy it is to find a trusted real estate partner in Batumi.

Страница «Контакты»

Contact Page Intro — RU
Заголовок: Свяжитесь с нами
Подзаголовок: Наш офис находится в Батуми. Мы отвечаем в течение 2 часов в рабочее время.
Oтвет до: «Ответим в течение 2 часов»
Contact Page Intro — EN
Title: Contact Us
Subtitle: Our office is located in Batumi. We respond within 2 hours during business hours.
Promise: "We'll respond within 2 hours"
6

Schema-разметка: Страница «О нас»

Добавить один раз — в <head> страницы «О нас»

JSON-LD Schema: агентство недвижимости
<script type="application/ld+json">
{
  "@context": "https://schema.org",
  "@type": "RealEstateAgent",
  "name": "Recom",
  "description": "Licensed real estate agency in Batumi, Georgia, specialising in residential and investment property sales.",
  "url": "https://recom.com",
  "telephone": "[Номер телефона офиса]",
  "address": {
    "@type": "PostalAddress",
    "streetAddress": "[Адрес офиса]",
    "addressLocality": "Batumi",
    "addressRegion": "Adjara",
    "addressCountry": "GE"
  },
  "sameAs": [
    "[URL Telegram-канала]",
    "[URL профиля Instagram]",
    "[URL Google My Business]"
  ]
}
</script>
7

Технические требования

9 обязательных параметров

  • HTML-first сборка: Весь ключевой контент (GEO-блок, данные объектов, FAQ, NAP) должен рендериться в чистом HTML — не через JavaScript. Боты ИИ не ждут выполнения JS.
  • Скорость загрузки: Цель ≤ 2,5 секунды на мобильном. Сжимать все изображения. Использовать формат WebP. Lazy-load для изображений ниже видимой области.
  • Mobile-first: Все макеты должны корректно работать на экранах от 320px. Галереи объектов — с поддержкой свайпа.
  • robots.txt: Обязательно Allow: / для всех ботов: Googlebot, Bingbot, GPTBot, PerplexityBot, ClaudeBot, CCBot, Google-Extended. Не использовать Disallow: / — это заблокирует всю индексацию ИИ.
  • XML Sitemap: Автогенерация. Включить все языковые версии всех страниц. Использовать hreflang-атрибуты в sitemap.
  • hreflang теги: На каждой странице (код выше, Шаг 2).
  • Canonical теги: Каждая страница нуждается в <link rel="canonical">, указывающем на свой собственный URL.
  • Open Graph: Для шаринга в соцсетях — og:title, og:description, og:image на всех страницах.
  • Google Analytics / Search Console: Оставить место в шапке для тега GA4 и meta-тега верификации Google Search Console.
8

Требования к CMS

Для самостоятельного управления сайтом без разработчика

  • Добавление нового объекта — не более 10 минут
  • Загрузка до 20 фотографий на один объект через интерфейс (без кода)
  • Поля формы для всех параметров объекта: цена, площадь, комнаты, этаж, статус и т.д.
  • Переключатель «Избранный» — вкл/выкл
  • Статус «Продан» — скрывает объект из поиска, но сохраняет страницу
  • Шаблон объекта должен автоматически подставлять заголовок страницы, мета-описание и URL из заполненных полей CMS
  • Никакой работы разработчика для добавления/редактирования/удаления объектов